Rôle - Agence

Le syndic est chargé de :

1. faire respecter le règlement de copropriété,

2. appliquer les décisions de l'assemblée générale

3. se charger de l'administration courante et de la conservation de l'immeuble (gestion du personnel, réparations urgentes)

4. recouvrer les charges auprès des copropriétaires

5. se charger du budget prévisionnel et de la comptabilité courante

6. faire voter par l'assemblée générale (au moins une fois tous les 3 ans) la décision de constituer des provisions spéciales destinées à faire face à des travaux d'entretien des parties communes

7. conseiller les copropriétaires (en particulier, les avertir des conséquences des décisions prises en assemblée générale)

8. conserver les archives de la copropriété, représenter la copropriété en justice.

L'Agence Immobilière Renand assure les fonctions de syndic de copropriété.

• L’organisation de notre société repose sur une structure forte de 40 années d’expérience dans l’immobilier tant pour la construction, la gestion, la location et l’administration et la transaction de biens immobilier : plus 400 appartements et chalets en location, jusqu’à 800 lots de copropriété gérés.

• Nos trois agences, Les Carroz, Samoens et Flaine, gèrent l’un des plus importants parcs locatifs de la région. Le personnel est actuellement composé de 12 personnes compétentes et formées aux divers aspects de l’immobilier : droit, comptabilité, fiscalité, assurances, suivi de travaux...

• Membre depuis 1966 du Syndicat National des Professionnels de l’Immobilier (SNPI : premier syndicat immobilier français).

• Un service « Syndic de copropriété », doté de locaux spacieux et dédiés à la gestion des immeubles, compte actuellement près de 350 lots répartis en 15 résidences.

• Le système informatique exploite les progiciels ARKIANE™, reconnus et agréés par les instances nationales, et traite aujourd’hui tous les aspects liés à la fonction de syndic : budgets, comptabilités, assemblées, suivis… et vous permettra demain l’accès aux comptes de la copropriété et au carnet de vie de l’immeuble via notre serveur Internet.

• Nos bureaux sont ouverts toute l’année 6 jours sur 7, y compris le dimanche en période de vacances scolaires l’hiver, offrant ainsi une grande disponibilité et une capacité d’intervention rapide.

• Une philosophie basée sur le respect et l’application des résolutions votées par les copropriétaires lors des assemblée générales, l’obtention de devis détaillés et de plan précis lors de la réalisation de travaux et un suivi sérieux et personnalisé de tous les dossiers liés à l’immeuble.

• Le contrat de syndic que nous vous proposons respecte les stipulations de votre règlement de copropriété, suit les recommandations de la Commission des Clauses Abusives publiées au Bulletin Officiel le 24.1.1996 et applique les dispositions de la nouvelle loi S.R.U. En conséquence chaque copropriété est gérée sur un compte bancaire séparé et nos prérogatives sont clairement définies par les copropriétaires lors des assemblées générales.

Autant d’éléments nous permettant d’assurer au mieux les responsabilités que vous accepterez de nous confier.