441000 €
3 Chambres
4 Pièces
122.00 m²

4 PIECES - LES NANTS

74300
Les Carroz
En Vente

Référence :

 1806-RENAND
Description
Magnifique loft spacieux et lumineux de 122 m² (90m² loi carrez) dans le hameau paisible des Nants à seulement 3 minutes des Carroz (1,8 km), avec l'arrêt du ski bus à proximité immédiate.

Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue et familiale, découvrez cet appartement T4 d'exception, entièrement pensé pour le confort et la vie à plusieurs : entrée généreuse équipée de grands dressings intégrés, dégagement fluide ouvrant sur un sublime espace de vie de 55 m² hyper lumineux – salon-séjour-cuisine américaine équipée – prolongé par une belle terrasse offrant une vue dégagée imprenable sur la chaîne des Aravis et le Mole!

Côté nuit, 3 vraies chambres spacieuses ( >9m²) pour toute la famille, WC séparé, salle d'eau et salle de bains avec WC supplémentaire. Chaleur et authenticité avec poutres apparentes, volumes cathédrale et orientation offrant un bel ensoleillement.

Annexes : garage fermé sécurisé, cave dédiée, 4 casiers à skis directement sur le pas de porte.

Idéal résidence secondaire ou principale, potentiel excellent grâce à la localisation calme et pourtant si proche de tout !

Une rare opportunité au cœur d'une copropriété saine, prête à accueillir vos plus beaux moments en montagne.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1706.00 € et 2309.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Spécifications
Surface
122.00 m²
Nombre de pièce
4
Salle de bain
1
W.C
2
Cuisine
Aménagée et équipée
Type chauffage
Individuel
Vue
Dégagée
Nombre de chambre
3
Salle d'eau
1
Année
2003
Type
Américaine
Ameublement
Entièrement meublé
Extérieurs
Cave
1
Stationnement interne
1
Stationnement externe
1
Nombre de balcon
1
Nombre de terrasse
1
Ascenceur
Non
Nombre d'étage
2
Étage
2
Tarifs
Prix
441000 €
Emplacement
Les performances énergétiques
Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    194

    kWh/m².an

    40

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    194

    kWh/m².an

    40

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    194

    kWh/m².an

    40

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    194

    kWh/m².an

    40

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    194

    kWh/m².an

    40

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    194

    kWh/m².an

    40

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    194

    kWh/m².an

    40

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    40 kg CO2/m².an
  • B
    40 kg CO2/m².an
  • C
    40 kg CO2/m².an
  • D
    40 kg CO2/m².an
  • E
    40 kg CO2/m².an
  • F
    40 kg CO2/m².an
  • G
    40 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Coordonnées
Sonia MERIEUX
0607268035
Plus d’informations
sur cette annonce immobilière
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