A voir absolument

845000 €
4 Chambres
5 Pièces
119.00 m²

5 PIECES - CENTRE VILLAGE

74300
Les Carroz
En Vente

Référence :

 1810-RENAND
Description
**LOFT EXCEPTIONNEL – CŒUR DES CARROZ – 2017 – TERRASSE 40 m² & VUE PANORAMIQUE**

Venez découvrir ce loft rare et contemporain, construit en 2017, situé en plein centre des Carroz d'Arâches, au cœur du village. DPE en C ( très rare aux CArroz)

120 m² habitables (88 m² loi Carrez) + terrasse privative de 40 m² exposée plein sud, baigné de soleil et offrant une vue imprenable sur les Aravis et la mythique Place de l'Ambiance.

Petite copropriété de seulement 3 lots → charges très faibles.

Aménagé avec beaucoup de goût et des matériaux haut de gamme :
- Grande entrée au 1er étage ouvrant directement sur une cuisine ouverte toute équipée (électroménager premium)
- Vaste séjour lumineux avec poêle à bois central, volumes et baies généreuses
- 4 chambres dont un espace dédié enfants
- 1 salle de bains + 1 salle d'eau
- Placards et dressings intégrés dans toutes les pièces

Prestations en sus : casier à skis + garage fermé inclus, mopbilier haut de gamme

Un bien unique, spacieux, lumineux et prêt à vivre, idéal résidence principale, secondaire ou location saisonnière de prestige.

Contactez-nous pour une visite exclusive !



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Spécifications
Surface
119.00 m²
Nombre de pièce
5
Salle de bain
1
W.C
2
Cuisine
Aménagée et équipée
Type chauffage
Individuel
Vue
Panoramique
Nombre de chambre
4
Salle d'eau
1
Année
1970
Type
Coin cuisine
Ameublement
Entièrement meublé
Extérieurs
Cave
1
Stationnement interne
1
Nombre de terrasse
1
Surface terrasse
39 m²
Ascenceur
Non
Étage
1
Tarifs
Prix
845000 €
Emplacement
Les performances énergétiques
Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    160

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    160

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    160

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    160

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    160

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    160

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    160

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    5 kg CO2/m².an
  • B
    5 kg CO2/m².an
  • C
    5 kg CO2/m².an
  • D
    5 kg CO2/m².an
  • E
    5 kg CO2/m².an
  • F
    5 kg CO2/m².an
  • G
    5 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Coordonnées
Sonia MERIEUX
0607268035
Plus d’informations
sur cette annonce immobilière
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