Exclusivité

1500000 €
6 Chambres
10 Pièces
268 m²

CHALET EN MELEZE DE HAUT STANDING

74300
Les Carroz
En Vente

Référence :

 1731-RENAND
Description
Ce chalet contemporain en Mélèze et toiture en tavaillon idéalement situé au calme dans un écrin de verdure avec vue sur les Aravis.

L'espace à vivre de plus de 70 m² avec vue panoramique lumineux et accès jardin et terrasse abritée, un salon cathédrale
Une grande salle de vie avec coin salon (poêle à bois), une grande table et une superbe cuisine ouvert équipé d'une Aga.


ESPACE NUIT
Chaque chambre a un accès sur une terrasse ou un balcon .

Rez de chaussée
- 1 chambre de 22 m² avec salle d'eau et WC ( PMR) , avec accès direct à la pièce de vie, terrasse et jardin. l
- 1 bureau pouvant faire office de chambre ( 13m²)

Etage
- 1 chambre Dortoir de 42 m² 0. coin douche, wc, tv, balcon en Est
- 1 master room de 38 m² coin douche, wc, tv, grand balcon vue aravis.


Rez de Jardin
- 2 chambres de 20 m² , salle de bains avec baignoire, wc, accès jardin et bain suédois

Les plus
- Sauna avec douche.
- Buanderie (lave-linge, sèche-linge, 3 chauffes eaux de 300l en simultanée,)
- Local a ski avec sèche chaussures de ski pour 15 paires
- Bain suédois en bois dans le jardin ( Neuf)

Vendu Meublé avec mobilier haut de gamme de qualité.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3460.00 €.
Spécifications
Surface
268 m²
Nombre de pièce
10
Salle de bain
2
W.C
6
Cuisine
Aménagée et équipée
Type chauffage
Individuel
Vue
Panoramique
Nombre de chambre
6
Salle d'eau
4
Année
2004
Type
Américaine
Ameublement
Entièrement meublé
Extérieurs
Cave
1
Stationnement interne
1
Stationnement externe
8
Nombre de balcon
3
Nombre de terrasse
2
Terrain
1000 m²
Ascenceur
Non
Tarifs
Prix
1500000 €
Emplacement
Les performances énergétiques
Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    169

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    169

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    169

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    169

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    169

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    169

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    169

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    5 kg CO2/m².an
  • B
    5 kg CO2/m².an
  • C
    5 kg CO2/m².an
  • D
    5 kg CO2/m².an
  • E
    5 kg CO2/m².an
  • F
    5 kg CO2/m².an
  • G
    5 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Coordonnées
Sonia MERIEUX
0607268035
Plus d’informations
sur cette annonce immobilière
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