Idéal investissement locatif – 2 pièces + cabine au cœur de Flaine Forêt

2 pièces + cabine au cœur de Flaine Forêt
Situé à Flaine, dans le secteur recherché de Flaine Forêt, au sein de la Résidence de la Forêt, cet appartement 2 pièces avec cabine constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif de vacances.
= Atout majeur : bien libre de tout bail commercial avec Pierre & Vacances, vous offrant une totale liberté d’exploitation (location saisonnière, gestion personnelle ou via conciergerie), avec un potentiel de rentabilité optimisé.
Grâce à sa configuration (cabine indépendante + chambre), il propose une capacité d’accueil attractive, parfaitement adaptée à la clientèle touristique hiver comme été.
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, il se compose de :
Une entrée avec placard de rangement
Une pièce de vie conviviale avec cuisine meublée et aménagée, ouverte sur un espace salle à manger et salon
Un coin cabine fermé (porte à galandage) avec lits superposés
Un dégagement desservant :Une chambre avec lit double
Une salle de bains avec rangements
Un WC indépendant avec lave-mains

L’appartement est en très bon état général, permettant une mise en location immédiate sans travaux.
En annexe :
Un casier à skis.
=> Les + investisseurs :
Absence de bail commercial = liberté totale et meilleure rentabilité potentielle
Station dynamique et recherchée compte tenu de son fort enneigement
Optimisation des couchages
Résidence avec ascenseur
Bien prêt à exploiter immédiatement
charges de copropriété comprenant également électricité, chauffage et eau chaude



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 191 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILIERE RENAND : vente - Jeanjacques ATTAL