Louer son appartement ou son chalet en station occasionnellement : comment faire ?
Pour générer de nouveaux revenus, rentabiliser son achat ou simplement pour couvrir les charges du logement, de nombreux propriétaires de résidences secondaires en stations de ski dans les Alpes peuvent décider de proposer leur hébergement à la location lorsqu’ils ne l’occupent pas. Cela implique cependant une bonne gestion de son agenda, la gestion pratique de la location, de ses effets personnels, des éventuels services associés… bref, cela peut faire peur et freiner les propriétaires dans leurs démarches. Pour vous rassurer et vous simplifier la tâche, l’agence immobilière Renand, située aux Carroz et à Flaine en Haute-Savoie, vous donne les clés d’une location de résidence secondaire réussie.
Location de meublés de tourisme, quelles sont les règles ?
C’est décidé, vous allez louer votre appartement ou votre chalet en station lorsque vous ne l’occuperez pas. La première étape consiste alors à vous assurer que votre logement respecte les règles des hébergements dits “meublés de tourisme”. Pour cela, vous pouvez prendre connaissance des démarches administratives à effectuer sur le site du gouvernement.
Pour être qualifié de meublé de tourisme, votre résidence secondaire devra comporter certains équipements tels que des meubles, de la literie, une gazinière ou des plaques chauffantes, un réfrigérateur et des ustensiles de cuisine. Ces éléments sont obligatoires, mais pensez également à ajouter des équipements plus futiles qui vous semblent nécessaires au confort et au bon déroulement du séjour de vos visiteurs. L’absence de télé, de Wi-Fi ou encore de machine à laver peut par exemple rebuter certains voyageurs.
Que faire de ses effets personnels ?
Pour faciliter la location de votre bien et faire en sorte que les locataires se sentent chez eux, mieux vaut limiter les effets personnels trop visibles. Prévoyez donc des placards fermés à clé pour y ranger vos photos de famille, vieux souvenirs et autres objets qui n’apportent pas de valeur ajoutée à l’hébergement.
En plus de les protéger du vol ou des dégradations, cela rendra votre logement plus agréable pour les personnes qui y séjournent. Et des voyageurs satisfaits, ce sont des voyageurs qui reviennent !
Quels services proposer ?
Votre logement en station de ski est prêt à recevoir les voyageurs. Il faut maintenant décider quels services vous souhaitez leur proposer. Fournissez-vous les draps et serviettes de toilette ? Proposez-vous la prise en charge du ménage à la fin du séjour ? Les animaux sont-ils acceptés moyennant un supplément ? Proposez-vous des équipements pour bébés ?
Quels que soient vos choix, pensez à bien les indiquer dans votre annonce de location pour ne pas créer de confusion ou de mauvaise surprise à vos locataires.
S’entourer de personnes de confiance
Louer sa résidence secondaire lorsqu’on habite à plusieurs centaines de kilomètres peut faire peur. Comment vérifier l’état du logement, accueillir les visiteurs, gérer les draps, le ménage, les remises de clefs, petits travaux… Autant de questions auxquelles il faut penser avant de mettre sa résidence secondaire en location.
Deux solutions s’offrent à vous pour gérer votre logement à distance :
- Faire appel à un particulier de confiance
- Faire appel aux services d’une conciergerie
Si les services d’une conciergerie peuvent sembler coûteux de prime abord, ils vous assurent néanmoins une rentabilité et une sérénité indéniable. Ces professionnels peuvent s’occuper de commercialiser et de gérer vos locations de A à Z. En cas de problèmes, ils seront sur place et pourront intervenir, parfois même de nuit. Ils accueillent les locataires, organisent les états des lieux, se chargent du renouvellement des draps… Avec eux, votre résidence secondaire est en sécurité et vos locataires profitent d’un accueil et d’un service professionnel tout au long de leur séjour.
L’agence immobilière Renand, conciergerie pour la location de vos biens aux Carroz ou à Flaine en Haute-Savoie
Pour la location occasionnelle ou fréquente de vos résidences secondaires aux Carroz ou à Flaine en Haute-Savoie, l’agence immobilière Renand vous propose ses services de conciergerie. Notre équipe passionnée, qualifiée et de confiance est à l’écoute de chaque demande particulière pour que la mise en location de votre bien soit synonyme de simplicité et de sérénité.
Gardiennage, gestion administrative, travaux, services autour de la location, services payants… Notre agence vous propose des prestations adaptées à vos besoins, allant de la commercialisation via la plateforme en ligne Grand Massif Résa, à la cogestion ou la conciergerie. Choisir l’agence immobilière Renand, c’est faire le choix d’une gestion locative de confiance.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence.
Immobilier Renand est une agence immobilière locale située sur les stations des Carroz et de Flaine. Expert en vente et location de chalets et d’appartements au cœur du Grand Massif, les conseillers sont à votre écoute pour vous conseiller et concrétiser vos projets de télétravail en montagne pour la saison d’hiver 2022.
