Vendre son bien immobilier, pourquoi faire appel à une agence ?
Vendre son bien immobilier n’est pas aussi simple qu’il n’y paraît ! Signer un mandat avec une agence immobilière offre à coups sur plusieurs avantages pour vendre son bien à un prix intéressant et rapidement : le professionnalisme, la sécurité et l’accompagnement sont d’autant de critères qui sont à prendre en compte pour une vente réussie ! Retrouvez dans cet article tous les avantages à faire confiance à une agence immobilière pour la vente de son bien immobilier.
Une évaluation juste du prix de vente
Le travail d’une agence immobilière consiste à aider les vendeurs dans la vente de leurs biens immobiliers. Pour cela, l’agence tient compte de la variation des prix sur le marché de l’immobilier en fonction du secteur géographique. Un vendeur peut difficilement évaluer son propre bien : il peut avoir tendance à estimer plus que ce qu’il vaut réellement suivant son prix d’acquisition, les travaux d’entretien qu’il a effectués ou encore en tenant compte de la valeur sentimentale que celui-ci représente à ses yeux. Une agence immobilière peut quant à elle, l’évaluer de manière objective selon ses caractéristiques, son état et son emplacement et rédiger une offre en adéquation avec la demande.
Avoir une meilleure visibilité
Une agence immobilière dispose de son propre réseau d’agents immobiliers et en fait profiter chaque client qui lui demande de trouver de potentiels acheteurs.
Pour augmenter les chances de vente, l’agence se sert de photos professionnelles mettant en valeur les atouts du bien recherchés par les futurs acquéreurs. La vente de maison passe aussi par le visuel. C’est la raison pour laquelle de nombreuses agences immobilières misent sur les visites virtuelles pour convaincre les acheteurs.
Diriger les négociations
Chaque propriétaire souhaite vendre au meilleur prix son bien immobilier et c’est bien normal ! Cependant, tout le monde n’a pas les fibres d’un bon négociateur et c’est la raison pour laquelle il est intéressant de recourir aux services d’une agence immobilière. Cela lui sera très utile pour ne pas trop baisser le prix de vente proposé. En effet, une négociation part toujours d’un prix initial que le potentiel acheteur souhaite voir diminuer et c’est à l’agence immobilière de faire en sorte que ce rabais reste raisonnable et dans les prix du marché.
Reconnaître les véritables acheteurs potentiels
Une vente consistant à échanger un bien contre sa valeur pécuniaire, il importe de distinguer les personnes qui souhaitent vraiment acheter de celles qui ne font que se renseigner. Certes, un visiteur peut réellement avoir l’intention d’acheter et de suivre toutes les démarches nécessaires. À quoi bon pourtant s’y éterniser si c’est pour se rendre compte qu’au final, il ne dispose pas des moyens financiers pour le faire ?
Une agence immobilière peut, dès le début de la négociation, se renseigner sur la solvabilité ou non du futur acheteur. En leur demandant leurs dossiers de financement, elle saura si elle doit continuer jusqu’au bout la négociation ou non.
Garantir la sécurité
du bien
En recourant aux services d’une agence immobilière, vous garantissez aussi la sécurité de votre bien et de vos affaires durant les visites. Il se peut en effet que vous occupiez encore votre maison jusqu’à sa vente. Aussi, vos objets personnels de valeur ou non y restent encore et peuvent faire l’objet de convoitise. Bien qu’une telle situation soit pourtant rare, il vaut toujours mieux rester sur ses gardes.
Accompagner dans les démarches juridiques
La vente d’un bien peut également être source d’inquiétude chez le vendeur. L’agence immobilière servira d’intermédiaire entre lui et le futur acheteur dans l’accomplissement des diverses démarches relatives à la vente. Cette dernière nécessite en effet différentes démarches juridiques que seule une personne qui en a l’habitude peut accomplir aisément. Celles-ci ne se font d’ailleurs pas en une journée, déléguer ces tâches à une agence immobilière permet d’avoir l’esprit tranquille jusqu’à la signature finale de la vente.
Vous avez un projet de vente immobilière en Haute-Savoie, aux Carroz d’Arraches, à Flaine ?
Faites le choix d’Immobilier Renand pour vous aiguiller et vous accompagner tout au long de votre démarche. Experts de l’ultra-local, nos conseillers sont à votre écoute et disponibles par mail, téléphone ou en physique dans nos agences aux Carroz et à Flaine ouvertes toute l’année.
Immobilière renand, au cœur de nos montagnes, au cœur de vos projets.
